# Maison 118 m², Kiviõli

Source: https://fr.cribscan.com/bien/estonie/kivioli/maison-118m2-28ba3941
Publisher: CribScan
Language: fr
Data updated: 2026-10-28

| | |
|---|---|
| Type | Maison |
| Mise à prix | 25 000 € |
| Valeur estimée | 32 500 € |
| Prix au m² | 211 € |
| Surface habitable | 118 m² |
| Terrain | 2 062 m² |
| Pièces | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Date de la vente | 21 novembre 2026 à 09:00 |
| Fin des enchères | 27 novembre 2026 à 17:00 |
| Adresse | Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Kiviõli, Ida-Viru County, Estonie |
| GPS | 59.34671, 26.96311 |
| Source | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102595) |
| Voir l’annonce d’origine | [fixatia.com](https://fixatia.com/fr/property/ee/kivioli/house-118m2-28ba3941) |
| Publié sur CribScan | 28 octobre 2026 |
| Référence | 28ba3941 |

## Description
Le bien immobilier proposé à la vente est situé à l'adresse suivante : Sireli tn 33, ville de Kiviõli, commune de Lüganuse, comté d'Ida-Viru. La superficie du terrain est de 2062,0 m² et il est entièrement classé en terrain résidentiel. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers et de buissons, et il est entouré d'une clôture en métal, avec un accès par un portail en métal. Sur le terrain se trouve une maison individuelle nécessitant des rénovations ainsi que des dépendances, y compris un sauna, un abri de jardin et un garage. La maison, construite dans les années 1960, a un toit en pente et une surface habitable fermée de 118,4 m². Le bâtiment de service sur le terrain, dont la surface de plancher est d'environ 100 m², n'est pas enregistré dans le registre EHR. Au rez-de-chaussée de la maison, on trouve un vestibule, une véranda, un hall d'entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes. La cuisine et une chambre ont un agencement traversant, tandis que les autres pièces sont séparées. À l'étage, il y a un hall d'escalier et une chambre. La maison dispose d'un accès séparé depuis le hall d'entrée à une cave pleine hauteur sous la cuisine. Selon l'acte d'évaluation établi le 06.10.2025, l'état général des structures principales et des finitions extérieures du bâtiment nécessite des rénovations. Aucune défaillance significative dans les structures n'a été constatée. Le bâtiment a un ancien revêtement de toit, des finitions extérieures et des fenêtres partiellement remplacées. Des travaux de rénovation cosmétique ont été réalisés dans les espaces de vie, y compris le remplacement des revêtements de sol dans le vestibule, la cuisine, le couloir et deux chambres, ainsi que le remplacement du toit et du plafond et l'isolation des murs dans le vestibule. La salle de douche et les toilettes ont été aménagées et des installations sanitaires ont été installées, ainsi que le remplacement des conduites d'eau et d'égout. Les appareils de chauffage nécessitent des rénovations et les finitions intérieures des pièces sont simples et nécessitent des rénovations. Le revêtement extérieur de la maison est en briques céramiques, mais il y a également un revêtement en bois partiel. Le terrain est raccordé à l'égout central, bien qu'il soit en réalité local. Les données des systèmes techniques et des finitions extérieures peuvent être mises en conformité avec le registre de la municipalité locale. Le terrain bénéficie d'un bon accès depuis la rue Sireli, qui est revêtue d'asphalte, située du côté ouest de l'unité cadastrale. L'arrêt de bus le plus proche et la gare ferroviaire se trouvent à environ 900 m. Les principaux services de la ville sont à proximité.

## Photos
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