Maison 147 m², Porto

**Maison V4 avec Projet Approuvé - Campo Alegre, Porto** Nous vous présentons une opportunité unique de reconstruction et d'agrandissement d'une maison unifamiliale dans la Rua de Entre Campos, à Massarelos, Porto. Avec un projet d'architecture déjà approuvé par la Câmara Municipal do Porto, cette maison de 2 étages offre une surface totale de construction de 159,91 m², implantée sur un terrain d'une superficie totale de 147,32 m². Le projet transforme la construction existante, en préservant l'identité traditionnelle de la façade urbaine, avec un toit en pente en tuiles, et en intégrant une extension contemporaine orientée vers le jardin. Les lignes épurées, les grandes surfaces vitrées, le béton apparent et les éléments verticaux en bois créent une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. **Distribution des Espaces :** Au rez-de-chaussée, nous trouvons une lumineuse zone sociale en concept ouvert, qui comprend un salon et une cuisine de 26,64 m², directement connectée à l'espace extérieur. Ce niveau abrite également 2 chambres, avec des surfaces de 13,02 m² et 11,16 m², ainsi que 2 salles de bains complètes et un WC de service, un hall d'entrée et des zones de circulation. Au premier étage, dédié à la zone la plus privée de la maison, se trouvent 2 grandes chambres, chacune d'environ 20,55 m², ainsi que des zones de rangement ou de travail, 2 salles de bains complètes et 2 balcons privés. Le projet prévoit un total de 4 suites et un WC social. **Espace Extérieur :** La maison comprend environ 50,70 m² d'espace vert et gazonné, complété par un revêtement perméable et des zones de patio. Le jardin arrière, protégé et intime, prolonge naturellement la zone sociale, créant un environnement idéal pour des repas en plein air, des moments de convivialité ou de repos. **Localisation et Accès :** Située dans une zone résidentielle, la propriété est proche de divers types de commerces et de services. Elle se trouve à quelques minutes du Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre et du Planétarium, à seulement 2 minutes du Stade Universitaire et à 5 minutes de la Faculté des Sciences.